싱가포르-전년 대비 166.5% 급증
2026.04.15
2026년 1분기 싱가포르 부동산 투자 시장 리포트
역대 1분기 최고치 S$154억 달성 — 전년 대비 166.5% 급증 | Market Insight · 2026 Q1 · Singapore | 2026.04.06 · 출처: Knight Frank Singapore
▎ 01 · 핵심 수치
Q1 총 투자거래액 | 전분기(Q4 2025) 대비 | 역대 1분기 기록 |
S$154억 | +10% | 최고치 |
▲ YoY +166.5% | QoQ 성장 | All-time record |
전년 동기 S$58억 대비 두 배 이상 성장. 저금리 환경 속 거래 보류분이 일제히 실현되고,
투자자들의 포트폴리오 재편 수요가 맞물린 결과입니다.
▎ 02 · 섹터별 거래 현황
상업용 (Commercial) | 주거용 (Residential) | 산업용 (Industrial) |
S$63억 | S$44억 | S$31억 |
▼ QoQ 17.2% | ▼ QoQ 1.8% | ▲ QoQ 70%+ |
상업용은 전분기 대비 소폭 감소했으나 전체 거래의 41%를 차지하며 여전히 최대 섹터.
산업용은 UI Boustead REIT IPO 효과로 전분기 대비 70% 이상 급등했습니다.
▎03 · 주요 대형 딜
거래 내용 | 금액 |
Asia Square Tower 1 QIA → Singapore Central Private RE Fund (Hongkong Land 운용) | ~S$41억 |
Hougang Central 복합용지 (GLS) CICT · CapitaLand Development · UOL Group 컨소시엄 | S$15억 |
Dover Drive 주거용지 (GLS) 정부 토지 매각 | S$9.51억 |
Tanjong Rhu Road 용지 (GLS) 정부 토지 매각 | S$7.09억 |
78 Shenton Way PGIM Real Estate → Allgreen Properties & Kuok Singapore | S$6~6.3억 |
Bukit Panjang Plaza CICT → Hines (미국) | S$4.28억 |
▎04 · 리스크 & 2026 연간 전망
3월 발발한 중동 군사 분쟁이 새로운 불확실성 요인으로 부상했습니다.
싱가포르의 안전자산 지위는 투자 관심을 유지시키는 요인이지만,
일부 자본은 상황이 명확해질 때까지 관망세로 전환될 가능성이 있습니다.
싱가포르 기업들의 해외 투자(아웃바운드)도 전분기 대비 7.8% 증가한 S$103억을 기록했으며,
글로벌 긴장 고조 시 이 속도는 다소 완화될 전망입니다.
Knight Frank — 2026 연간 전망 S$300억 유지 중동 분쟁 등 지정학적 불확실성에도 불구하고, Knight Frank는 2026년 연간 투자거래액 목표치 S$300억을 변경 없이 유지했습니다. |
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본 리포트는 Knight Frank Singapore 2026년 4월 6일 자 공식 발표 자료를 바탕으로 작성되었습니다.
원문: Knight Frank Q1 2026 Investment Sales Report · Business Times, Apr 6 2026
