2026년 4월 4주차
2026.04.29
DOBYUS · Market Insight · 2026 Week 17 [Global Market Insight]
2026년 4월 4주 차 두바이 부동산 주간 동향
거래 대금 20% 급등과 오프플랜 강세 |
Week 17 | April 2026 |
01. 뚜렷한 시장 반등: 주간 총 거래액 20% 급등
AED 102.7B 이번 주 총 거래액 ▲ 전주 대비 +20.0% | 4,650건 주간 총 거래 건수 ▲ 전주 대비 +3.2% | 69.5% 오프플랜 거래 비중 (금액 기준, 토지 제외) |
이번 주(17주 차) 총 거래액은 AED 102억 7,000만 디르함을 기록하며
전주(AED 85억 5,000만)대비 20.0% 급등했습니다.
거래 건수 역시 4,506건에서 4,650건으로 3.2% 증가했습니다.
💡 Insight 거래 건수 증가(+3.2%)에 비해 거래 대금(+20.0%)이 훨씬 큰 폭으로 상승했습니다. 이는 프리미엄 럭셔리 매물 및 대형 자산 위주의 거래가 시장을 주도하고 있음을 보여주는 강력한 지표입니다. |
02. 오프플랜(Off-Plan)의 압도적인 시장 견인
전체 주택 및 상업용 부동산(토지 제외) 거래 중,
오프플랜 거래가 전체 금액의 69.5%를 차지하며 시장을 이끌었습니다.
AED 71억 3,700만 오프플랜 (Off-Plan) 전체의 69.5% | AED 31억 2,960만 완공 매물 (Ready) 전체의 30.5% |
03. 부동산 섹터별 주간 거래 규모
단위: 백만 디르함(AED millions) / 토지 거래 제외 기준
| 구분 (섹터) | 오프플랜 (AED M) | 완공 매물 (AED M) | 오프플랜 비중 |
| 아파트 (Flat) | 4,720.4 | 2,059.4 | 69.6% |
| 고급 빌라 (Villa) | 1,399.6 | 558.4 | 71.5% |
| 상업용 시설 (Commercial) | 946.8 | 404.0 | 70.1% |
| 호텔 레지던스 및 객실 | 70.3 | 107.9 | 39.4% |
| 합계 | 7,137.0 | 3,129.6 | 69.5% |
💡 Insight 호텔 레지던스 및 객실 부문은 완공 매물(107.9M)이 오프플랜(70.3M)을 상회하는 유일한 섹터입니다. 즉시 수익화가 가능한 운영형 자산의 특성상 완공 물건 선호도가 높게 나타납니다. |
04. 막대한 시장 유동성: 토지 거래 AED 66억 2,000만
AED 66억 2,000만 디르함 위의 건축물 거래와 별도로 집계된 이번 주 토지 거래액입니다. 이는 두바이 부동산 개발 및 투자 시장의 이면에 얼마나 거대한 자본이 흐르고 있는지를 보여주는 핵심 지표입니다. |
💡 Market Summary 4월 마지막 주 두바이 시장은 글로벌 자산가들이 두바이 럭셔리 부동산의 '미래 가치(오프플랜)'에 확신을 갖고 적극적으로 자본을 투입하고 있음을 보여줍니다. 단기 사용 목적의 완공 매물보다 미래 자산 증식을 위한 하이엔드 신규 프로젝트 선점이 핵심 트렌드로 자리 잡고 있으며, 토지 거래 66억 2,000만 디르함은 개발 시장의 이면에 흐르는 거대한 자본 유동성을 방증합니다. |
| 출처: https://www.therealestatereports.com/p/dubai-real-estate-weekly-market-analysis-27-apr-2026 |
