The Oasis - EMAAR 

개발사

Emaar Properties

위치

두바이 DGE(Dubai Golf City) 

알 막툼 공항 인근 하이엔드 리조트 단지

부동산 유형

1) Palmiera 3  건물 유형 : 하이엔드 단독 빌라 (Standalone Villa)

2) Address Villas - Tierra  건물 유형 : 최상급 브랜디드 워터프론트 빌라 (Branded Luxury Villa)

개발 컨셉

자연과 라군이 어우러진 두바이 최대 규모의 리조트 라이프스타일

• 총 사업비 약 200억 달러 규모의 초대형 럭셔리 빌라 전용 커뮤니티 

• 단지 면적의 25% 이상을 라군, 운하, 공원으로 조성한 친환경 단지

 • 세계적인 거장들이 설계한 세련되고 현대적인 건축 디자인 

• 프라이빗 라군 조망과 광활한 녹지를 품은 저밀도 주거 환경

주요 특징

• 에마르(Emaar)의 야심작: 'Downtown Dubai'를 잇는 에마르의 차세대 플래그십 프로젝트 

• 대형 워터프론트 라군: 단지 전체를 관통하는 인공 운하와 수변 산책로 조성 

• 독보적인 개방감: 인근 단지 대비 넓은 대지 면적(Plot size)과 세대 간 거리 확보 

• 브랜디드 거주 공간: Address Hotels + Resorts의 서비스와 품질이 결합된 주거 공간

투자 포인트

• 신규 개발 지구의 초기 선점 기회: 현재 1~3단계 개발 중으로 향후 완공 시 시세 차익 기대 

• 검증된 'Address' 브랜드 프리미엄: 일반 빌라 대비 높은 임대 수익 및 자산 가치 방어력 

• 희소성 높은 급매물(Below OP): 분양가보다 낮은 가격에 진입 가능한 Palmiera 3 매물 보유 

• 알 막툼 국제공항 확장 수혜: 두바이의 미래 중심축이 남부로 이동함에 따른 직접적인 가치 상승

분양 정보

1) Palmiera 3 

• 4베드 (Classical Style) 

• 면적: 대지 약 233평 / 연면적 약 159평 

• 가격: AED 9,200,000 (약 34.5억원) 

※ 분양가(9.6M) 대비 낮은 급매

건물 종류: 단독 빌라 (Standalone Villa)

준공 예정: 2027년 4분기 (Q4 2027) 예정

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2) Address Villas - Tierra 

• 5베드 (Chamfered Style + Water View) 

• 면적: 대지 약 290평 / 연면적 약 292평 

• 가격: AED 21,216,000 (약 79.5억원) 

※ OP + 4% 프리미엄

건물 종류: 프리미엄 브랜디드 빌라 (Branded Luxury Villa) 

준공 예정: 2029년 2분기 (Q2 2029) 예정

커뮤니티 & 라이프스타일

• The Oasis Central: 대형 쇼핑몰 및 상업 지구 

• Swimmable Lagoon: 수영 가능한 대규모 인공 라군 및 비치 

• Wellness Center: 최첨단 피트니스, 스파 및 요가 스튜디오 

• Retail & F&B: 수변을 따라 조성된 고급 레스토랑 및 카페 

• Schools & Clinics: 단지 내 국제학교 및 의료 시설 완비

위치 장점

• Al Maktoum Int'l Airport: 약 15분

 • Dubai Marina & Bluewaters: 약 20분 

• Downtown Dubai: 약 25분 

• Dubai Hills Estate: 약 15분

The Oasis는 약 9,400만 sq ft 규모의 초대형 럭셔리 워터프론트 신도시로, 에마르가 제안하는 차세대 리조트형 주거의 정점을 보여주는 프로젝트입니다.