Causewayz Square @ JBCC - EXSIM

개발사

EXSIM Group (EXSIM LUMBA KUDA SDN BHD)

위치

말레이시아 조호바루 시티 센터(JBCC) 중심부에 위치
싱가포르 CIQ(국경출입국검문소)에서 약 600m, JB Sentral Mall에서 약 400m 거리의 초인접 국경 입지

부동산 유형

건물 종류: 하이엔드 서비스드 레지던스 및 복합 상업 단지

소유 형태: 외국인 매수가 가능하며, 세대별 영구 소유권(Freehold) 보장

운영 체계: 단기 임대 및 전문 호스피탈리티 관리에 최적화된 투자형 타워(Tower A)와 

안정적인 장기 거주 및 임대 수요를 위한 주거형 타워(Tower B, D)를 독립적으로 분리 운영

개발 컨셉

조호바루와 싱가포르를 잇는 상징적인 '조호-싱가포르 코즈웨이'에서 영감을 받아 탄생한 대형 복합 개발 프로젝트입니다. 

두 세계를 연결하고 문화를 융합하는 관문으로서, 

국경을 넘나드는 통근자, 거주자 및 글로벌 시민들에게 매끄럽고 현대적인 라이프스타일을 선사합니다. 

선진 기술과 친환경 친화적 설계를 결합하여 말레이시아 친환경 인증인 'GreenRE' 마크를 획득한 지속 가능한 랜드마크입니다.

주요 특징

•싱가포르와 연결되는 차세대 교통망인 RTS Bukit Chagar 역으로 바로 연결되는 

전용 보행 육교(Sheltered Link Bridge) 설치 승인으로 기후에 구애받지 않는 독보적인 국경 이동 편의성을 제공합니다.

•철저한 존 분리(Zoning) 시스템을 적용하여, 단기 임대 여행객 중심의 Tower A와 장기 거주자 중심의 Tower B/D의 부대시설 및 동선을 

완벽히 차단함으로써 입주민의 프라이버시와 보안을 극대화했습니다.

•초고층 설계와 넓은 개방감을 바탕으로, 호실에 따라 아름다운 싱가포르 스카이라인, 

술탄 궁전(Zaharah Botanic Gardens), 스툴랑 비치 바다 뷰를 조망할 수 있는 파노라마 조망권을 확보했습니다.

투자 포인트

싱가포르 생활권 독점 : 

RTS Link 개통 시 싱가포르 출퇴근 인구 및 글로벌 비즈니스맨들의 폭발적인 임대 수요를 가장 최전선에서 

흡수하여 높은 임대 수익률을 기대할 수 있습니다.

검증된 프리미엄 개발사 : 

디자인과 시공 역량으로 말레이시아 전역에서 명성이 높은 EXSIM 그룹이 주도하여 

높은 자산 가치 방어력과 신뢰도를 자랑합니다.

자금 부담 최소화 : 

계약금 10% 납입 후, 건물이 지어지는 공정에 따라 중도금을 나누어 내는 안전하고 유리한 공정별 분할 납부(Progressive Payment) 일정을 

제공하여 초기 투자 접근성이 매우 뛰어납니다.

분양 정보

Causewayz Square @ JBCC

Tower A (Axis Tower) - 투자 및 단기 임대 최적화

Type A (Studio): 1 Bed + 1 Bath / 면적: 366 Sq Ft (약 34㎡)

Type B (Dual Key): 2 Bed + 2 Bath / 면적: 592 Sq Ft (약 55㎡)

Tower B (Brixton Tower) & Tower D (Dover Tower) - 장기 임대 및 실거주 최적화

Type C (1 Bed): 1 Bed + 1 Bath / 면적: 474 Sq Ft (약 44㎡)

Type D1/D2 (2 Bed): 2 Bed + 2 Bath / 면적: 667 Sq Ft (약 62㎡)

Type E1/E2 (3 Bed): 3 Bed + 2 Bath / 면적: 850 Sq Ft (약 79㎡)

Type F1/F2 (Dual Key): 3 Bed + 2 Bath / 면적: 850 Sq Ft (약 79㎡)

커뮤니티 & 라이프스타일

자연과 도심이 어우러진 '포레스트 콘셉트(Forest Concept)' 디자인을 기반으로 한 하이엔드 스카이 인피니티 풀, 

최첨단 피트니스 센터, 바비큐 라운지, 키즈 전용 놀이 공간 등 5성급 부대시설이 완비됩니다.

단지 하부에 약 90,000 sqft 규모의 대형 통합 리테일 몰(Retail Podium)이 조성되어 대형 마트, 

F&B, 고급 부티크, 카페 등을 단지 안에서 모두 누리는 원스톱 럭셔리 라이프를 지원합니다.

조호바루 시내 중심가 최초로 주차장 진입 속도를 획기적으로 줄여주는 스피드 램프(Speed Ramp) 주차 구조를 도입하여 

자차 운전자의 이동 편의성을 세심하게 배려했습니다.

위치 장점

싱가포르 CIQ 검문소까지 도보 약 5~8분(600m), JB Sentral Mall까지 단 400m 거리로 완벽한 인프라를 공유합니다.

향후 개통될 RTS Link를 통해 싱가포르로 초고속 이동이 가능하며, 

쿠알라룸푸르까지 단 3시간 30분 만에 도달하는 전기열차 서비스(ETS)가 예정되어 있어 말레이시아와 싱가포르를 잇는 거대한 교통의 허브로 자리 잡습니다.

Causewayz Square @ JBCC는 싱가포르 국경 및 RTS 역과 직접 연결되는 독보적인 입지 조건에 신뢰받는 개발사 EXSIM의 영구 소유권 혜택이 더해져, 

실거주와 글로벌 자산 투자의 완벽한 기준을 제시하는 최고급 복합 레지던스입니다.